Räumlichkeiten
Das Kinderhaus der Bavaria Kobolde befindet sich auf dem Gelände der Bavaria Film GmbH an der Bavariafilmstrasse 10. Es besteht aus zwei Häusern, die durch eine Überdachung miteinander verbunden sind.
In dem größeren Haus befinden sich vier Stamm- bzw. Bezugsgruppen für hauptsächlich Kinder im Krippen- und Kindergartenalter mit jeweils einem eigenen Schlafraum, die Kindergartenräume, eine Sport- bzw. Mehrzweckhalle, eine funktionale Küche, verschiedene Förderräume, Personalräume und Büros für die Verwaltung. Die Kinder können in diesem Gebäude drei verschiedene Bäder nutzen, die altersgemäß ausgestattet sind.
Das zweite Koboldhaus auf dem über 1500 Quadratmeter großen Gelände der Bavaria Kobolde steht vorwiegend den Vorschul- und älteren Kindern zur Verfügung. In diesem Gebäude befinden sich zwei große Gruppenräume, drei Arbeits- und Förderräume, ein Kinderbad und eine Küche.
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Gelände
Beide Gebäude der Bavaria Kobolde sind von einem großen Garten umgeben. Der alte Baumbestand auf dem Gelände spendet im Sommer willkommenen Schatten und schützt gleichzeitig so, dass auch bei etwas schlechterem Wetter im Garten gespielt werden kann.
Im Garten der Kindertagesstätte befinden sich zwei große Sandplätze mit zwei Wasserpumpanlagen, Kletterstangen, 2 Schaukeln und eine Rutsche mit zugehörigem Kletterbereich. Das Holzhaus lädt die Kinder in die Koboldschreinerei ein. Der Garten ist mit Pappelhäcksel bedeckt, der pflegeleicht und wenig staubig ist und es den Kinder erlaubt einen großen Teil des Sommers im Garten barfuß zu laufen und zu spielen. Das gesamte Gelände ist von einem durchgehenden Zaun mit einem speziellen Sicherheitssystem geschützt, so dass kein Kind das Gelände verlassen kann und keine fremden Besucher das Gelände ungesehen betreten können. Der Garten ist im Sinne des Kinderhauses altersgemischt zu bespielen. Das Gelände der Bavaria Kobolde liegt sehr ruhig zwischen dem Betriebsgelände der Bavaria Film GmbH und dem Perlacher Forst. Die Bavariafilmstraße ist mäßig befahren und auf Tempo 30 beschränkt. Die Betriebsfeuerwehr der Bavaria Film GmbH steht den Kobolden in Notfällen jederzeit zur Verfügung. Sie ist innerhalb von zwei Minuten auf dem Gelände der Kobolde.
In der nahen Umgebung des Kinderhauses befinden sich verschiedene Erholungsgebiete, die den Tag der Koboldkinder bereichern. Den Perlacher Forst und die Isarauen nutzen die Kobolde regelmäßig für Ausflüge und Aktionen. Die Bavaria Filmstadt grenzt direkt an das Gelände. Der Tierpark Hellabrunn wird regelmäßig besucht. Für größere Unternehmungen steht den Kindern der Einrichtung die Trambahnlinie 25 zur Verfügung, die in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.